Die perfekte Immobilie als Kapitalanlage finden
Die Gründe für eine Investition in eine vermietete Immobilie sind sehr vielfältig.
Ein vorrangiger Grund ist das erzielbare attraktive und dauerhafte Zweiteinkommen aus den Mieteinnahmen verbunden mit den Steuerersparnissen, die aufgrund von Abschreibung bzw. Sonderabschreibung und Anrechnung der Finanzierungskosten für die Immobilie gewinnmindernd auf das Gesamteinkommen angerechnet werden.
Ein weiterer Grund ist die Valorisierung infolge stetig steigernder Mieteinnahmen und die allgemeine Wertentwicklung der Immobilie im Laufe der Jahre und die Möglichkeit, die Immobilie nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerbefreit weiterveräußern zu können.
Wir prüfen im Vorfeld für Sie, ob eine vermietete Immobilie in Ihr persönliches Anlageportfolio passt und optimal ergänzt und unterstüzen Sie dann aktiv bei der Umsetzung Ihres Investitionsvorhabens.
Geld verdienen mit Immobilien
Die Geldanlage in vermietete Immobilien ist ein komplexes Thema. Neben der Standortabwägung und dem ganzen Kaufvorgang, kommen dann später noch die mietrechtlichen und steuerlichen Verpflichtungen hinzu. Neuanfänger auf diesem Gebiet sollten sich daher vorab gründlich informieren bevor sie eine solche langfristige Investition tätigen.
Wie bei jeder Geldanlage gibt es Chancen und Risiken, die sich je nach Risikoabschätzung auf die künftige Rendite auswirken.
Schon kleinste Fehler beim Immobilienerwerb können Sie stark zu Kasse bitten. Daher empfehlen wir Ihnen, sich vor dem Kauf einer Immobilie gründlich zu informieren und nicht nur den Angaben aus dem Hochglanzprospekt zu vertrauen.
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der gängigen Fachliteratur.
