Immobilien als Kapitalanlage
solide Kapitalanlagen
hohe Renditen
Welche Gründe gibt es für eine Immobilie als Kapitalanlage?
Immobilieninvestitionen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Renditeerzielung und Risikostreuung. Zudem sind Immobilienwerte weniger anfällig für Schwankungen am Kapitalmarkt, und die regelmäßigen Mieteinnahmen können dazu beitragen, eine zusätzliche Einkommensquelle für die Zukunft zu schaffen. Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen an der Entwicklung eines maßgeschneiderten Gesamtkonzepts für Ihre finanziellen Ziele
Ihre Vorteile
Die Werterhaltung von Immobilien und ihr Schutz vor den Auswirkungen der Inflation sorgen für eine stabile Vermögensgrundlage.
Durch die Vermietung können Sie allmählich ein zusätzliches passives Einkommen aufbauen
Sie können zahlreiche Steuervorteile z.B. durch Abschreibungen nutzen
Die stetig steigenden Immobilienpreise eröffnen Ihnen die Möglichkeit auf potenzielle Kapitalgewinne
So erreichen Sie Ihr Ziel
1. passende Immobilie finden
2. Finanzierungsberechnung durchführen
3. Beratungstermin vereinbaren
Häufige Fragen zur Kapitalanlage
Wie viel Eigenkapital wird benötigt? Aus steuerlichen Gesichtspunkten bevorzugen viele Kapitalanleger eine Vollfinanzierung, da die Finanzierungszinsen steuerlich absetzbar sind. Trotzdem kann es sinnvoll sein, einen größeren Anteil an Eigenkapital einzubringen, da dies oft zu günstigeren Kreditkonditionen seitens der Bank führt. Zusätzlich dazu bieten vermietete Immobilien oft höhere Renditen im Vergleich zu Anlagen mit ähnlichem Risiko. Es ist jedoch ratsam, ein ausreichendes finanzielles Polster zu haben, um unerwartete Instandhaltungskosten oder Mietausfälle abzudecken.
Welche Steuervorteile und -verpflichtungen bestehen? Steuervorteile bei Kapitalanlagen können die Abschreibung der Immobilie zur Reduzierung der Steuerlast, das Absetzen der Finanzierungszinsen als Werbungskosten, Steuervergünstigungen und Freibeträge je nach Land sowie die Möglichkeit zur Steuerstundung bei Immobilienverkäufen umfassen. Steuerverpflichtungen beinhalten die Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen, die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf, die Grundsteuer für Immobilieneigentümer, die Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus Verkäufen, mögliche Spekulationssteuern bei kurzfristigen Verkäufen und die Mehrwertsteuer bei gewerblichen Immobilieninvestitionen. Die genaue Ausgestaltung kann je nach Land variieren, daher ist professionelle Beratung empfehlenswert, um die steuerlichen Aspekte Ihrer Kapitalanlage zu optimieren.
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