Bauherren und Käufer können bei der Finanzierung der eigenen Immobilie mehrere tausend Euro sparen, wenn sie gute Konditionen vereinbaren.
Genaue wie beim Autokauf sollte man sich ausreichend Zeit nehmen und verschiedene Angebote miteinander vergleichen.
Nicht das erste Angebot muss praktisch auch immer das beste Angebot sein. Bitte beachten Sie aber, dass sich ihre Kreditwürdigkeit zunehmend verschlechtert, wenn Sie zugleich bei mehreren Banken ihre Anfrage stellen und diese eine SCHUFA-Auskunft einholen.
Vor dem Abschluss eines Vertrages empfiehlt es sich daher auf jeden Fall eine Beratung eines unabhängigen Finanzberaters in Anspruch zu nehmen.
Banken, Bausparkassen und Versicherungen bieten Ihren zumeist nur Ihre eigenen Produkte oder die Produkte ihrer Verbundpartner an. Es ist nicht immer notwendig, dass ein Bausparvertrag oder eine Versicherung in die Finanzierung mit eingebunden werden muss. Diese Zusatzprodukte verteuern zusätzlich ihr Finanzierungsvorhaben.
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Da die Kreditsummen für Wohnungseigentum meist sehr hoch sind, sollten Sie als Verbraucher die Zinsen und Konditionen intensiv vergleichen. Da sich die Konditionen der Banken fast täglich verändern scheint es fast unmöglich, bei jeder Bank ein einzelnes Angebot einzuholen.
Baukredit-Vermittler haben sich auf dieses Spektrum fokussiert und vergleichen die verfügbaren Konditionen von mehreren hundert Anbietern. Es ist wichtig, dass Sie sich als Käufer kostenlos und unverbindlich beraten lassen.
Allgemeine Zinskonditionen im Aushang bei Ihrer Bank oder im Internet sind für die Baufinanzierung nicht maßgeblich. Ich rate jedem dringend davon ab, sich hier von dem Preisverzeichnis blenden zu lassen, da hier oftmals mit der bestmöglichen Kondition geworben wird.
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Die Ermittlung der Finanzierungskondition hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Diese sind u.a. die Einkommens- und Vermögenssituation, die Laufzeit der Finanzierung sowie die Bewertung der Immobilie.
Immobilien-Darlehensvermittler können erst zuverlässige Angebote erstellen, wenn die Eckdaten feststehen, d.h. die Immobilie gefunden und die persönlichen Unterlagen eingereicht wurden. Sobald das Angebot feststeht kann nachverhandelt werden. Die meisten Berater haben hier noch einen Spielraum, so dass noch das ein oder andere Zehntelprozent gehandelt werden kann.
Wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen, sich eine zweite unabhängige Meinung einholen oder Ihre Anschlussfinanzierung besprechen möchten steht Ihnen die Haushyp Finanzvermittlung gerne zur Verfügung.
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